Wycena nieruchomości to jeden z najważniejszych elementów przygotowawczych do sprzedaży. Ważne jest by wycenę taką przeprowadzić prawidłowo. Oczywiście jesteśmy w stanie zrobić to sami, przestrzegać jednak trzeba kilku cenny zasad. Przy sprzedaży nieruchomości szczególnie ważna jest lokalizacja, jaka ją cechuje. Wiadomo w każdym mieście znajdują się zakątki o dobre i złej sławie. W gorszych dzielnicach miasta nieruchomości mogą być nawet o ¼ tańsze niż w miejscach uznawanych za prestiżowe. Ważne jest zatem szczegółowe określenie właściwości związanych z lokalizacją jaką posiada dana nieruchomość. W dobrych lokalizacjach ceny mieszkań nieustannie szybują w górę i sytuacja taka nie ulegnie zbyt szybko zmianie, bo cieszą się one spora popularnością. Istotnym elementem jest również sam budynek. Przede wszystkim w tym względzie chodzi o jego stan techniczny, rok budowy, sposób wykończenia i obecne udogodnienia mieszkalne. Ważny jest również rozkład mieszkania. Lokale z przechodnimi pokojami cieszą się mniejszym zainteresowaniem.
